深圳市一套价值2亿余元的别墅在阿里资产司法拍卖平台第八次流拍，起拍价已降至6673.3675万元，较最初评估价降幅达66.2%。这已是该处资产第8次拍卖，前7次均因无人出价而流拍，折射出"中科创系"涉黑案件后续处置的艰难。

资产详情：豪宅背后的"法拍最贵住宅"

这套位于深圳观澜湖高尔夫大宅蔓菲亚区E4栋的别墅，由广东省深圳市中级人民法院处置。房产证载明面积1536.54平方米，另赠送874平方米，后加建1529.95平方米，整体面积合计约3935.02平方米，总楼层6层（地上4层、地下2层），配有超大私家花园。

拍卖公告显示，截至2024年10月26日，该房产尚欠付物业管理及相关费用共计2158574.93元；截至2024年9月26日，欠缴电费103313.49元。此外，该房产还有抵押，抵押权人招商银行深圳分行称其对该房产享有抵押权，本金22246160.95元，截止至2025年8月11日的本息为37324394.56元。

"中科创系"：从金融到涉黑的堕落轨迹

这套别墅的归属与"中科创系"案件密切相关。据中国执行信息公开网显示，该案被执行人为深圳市中科创资产管理有限公司，案号（2021）粤03执8796号。

"中科创系"的发迹与覆灭，源于张伟的崛起与崩塌。出生于1972年的张伟，从深圳写字楼当保安做起，经白酒推销，逐步扩大产业。2015年，他旗下的深圳市中科创资产管理有限公司通过受让股份方式进入禾盛新材。2019年4月，深圳市公安局通告称，打掉了以张伟为首的涉黑犯罪集团。

该犯罪集团通过架设"88财富网"网络融资平台，虚构投资项目，非法吸收公众存款，获得巨额资金后再用于高息放贷牟利，并采取摆场收数、非法拘禁、寻衅滋事等暴力手段逼迫催收。2021年5月，张伟被判无期徒刑，并处没收个人全部财产，罚金1217万元。

八次流拍：资产处置的困境

2023年8月，深圳市中级人民法院首次公开拍卖此物业，起拍价2.01亿余元，当时被称为"深圳法拍最贵住宅"。此后，该物业历经七次降价拍卖，但始终无人问津。

2025年12月24日进行第八次拍卖，起拍价6673.3675万元，较最初评估价少了1.3亿多元。阿里平台的拍卖信息显示，该次拍卖要求保证金1334万元，加价幅度为333000元。

同类资产处置：腕表与游艇的对比

值得一提的是，"中科创系"案件相关涉案资产中，除该别墅外，还包括两块百达翡丽超级复杂功能时计系列腕表和一艘公主游艇。12月17日，两块百达翡丽腕表分别以起拍价2676万元和2877万元拍出，这也是其第五次拍卖。公主游艇将在2026年1月13日第九次开拍。

对比可见，珠宝腕表类资产相对容易变现，而不动产类资产则面临更大处置难度，尤其是涉及涉黑案件的资产，往往因潜在法律风险和道德风险，导致市场接受度低。

司法拍卖背后的深层意义

这套别墅的八次流拍，不仅是"中科创系"案件处置的缩影，也反映出当前司法拍卖市场中，涉黑涉恶案件相关资产处置的普遍困境。

"这类资产处置难度大，一方面是因为资产本身可能存在权属争议、抵押权纠纷等问题，另一方面也是因为市场对涉黑资产存在顾虑。"某司法拍卖平台分析师表示。

结语

"中科创系"涉案别墅八次流拍的案例，揭示了涉黑案件后续处置的复杂性与挑战性。它不仅反映了司法机关在处置涉案资产过程中面临的实际困难，也提醒我们，金融犯罪的后果不仅限于个人刑罚，更会对社会经济秩序产生深远影响。

随着中国法治建设的不断完善，涉黑案件的处置将更加规范、透明，但如何高效处置涉案资产、最大限度挽回损失，仍是一个需要持续探索的课题。对于类似案件，司法机关与市场各方需要更加紧密协作，共同推动涉案资产处置工作取得实效，为维护社会公平正义和金融秩序贡献力量。