在2026年春节这个传统佳节期间，全国多地楼市迎来了一波"小阳春"行情。随着房贷利率下调、首付比例降低等利好政策的持续释放，房企敏锐地捕捉到市场变化，纷纷推出形式多样的新春购房活动，紧抓春节购房窗口期。

深圳市场表现尤为亮眼。记者走访发现，深圳多个区域的新房项目在春节假期期间仅休息至大年初三，初四起便"开门营业"，甚至有部分项目在春节假期期间正常营业。多家项目推出"新春特惠房源"、"新春专属购房折扣"等优惠，还有新春礼盒和家电礼包赠送。

根据市场数据，2025年非深圳户籍人群在深圳购买新建商品住宅超1万套，销售金额近600亿元。"越来越多人来深圳过年，加上深圳大部分区域已经放松限购政策，所以我们要求提前开工，抓住这波春节购房窗口。"罗湖笋岗片区一处新房项目的销售经理表示。

深圳1月楼市数据证实了市场回暖态势。1月深圳新建商品房共成交3977套，环比下降27.0%，其中住宅成交2550套，环比下降11.5%。深圳市房地产中介协会认为，1月正值房企制定年度销售目标的调整期，阶段性去化压力减轻，楼盘推广节奏有所放缓，导致新房成交量出现阶段性回落。而二手房市场则表现强劲，1月深圳二手房共计录得6802套，环比增长2.9%，同比大幅增长45.5%，创近10个月的新高。

"小阳春"行情的持续性也得到了市场认可。市场连续11个月录得量破5000套，表明市场已走出低谷，置业者信心显著修复。深圳市房地产中介协会指出，市场已走出低谷，置业者信心显著修复，为后续"小阳春"行情奠定了坚实基础。

各地政府也纷纷"搭台"，通过举办各种活动激活住房消费需求。例如，惠州市惠安家·迎春购房节盛大启幕，全市7县区超100个楼盘同步盛惠，活动鼓励房企推出多元化促销措施，各大房企同步配套购房赠车位、赠家装、减物业费、送家电礼包等重磅福利。

南京市组织105个在售新建商品住房项目售楼处开展"春节不打烊"活动，推出新春专属认购礼包、限时特惠房源、现场成交专享优惠、到访即送新年红包、签约砸金蛋赢精美家电、赠送年夜饭餐券等惠民举措。

专家分析认为，今年春节假期时间晚于往年，加之近期楼市政策利好频出，使得2025年末以来的翘尾行情有所延长。对于全年楼市来说，这波回暖行情意义重大。

随着春节后"小阳春"到来，市场将延续稳中有进、优质领跑的主基调，二手房成交热度与价格企稳趋势将进一步巩固，新房供给与成交逐步恢复，整体市场将稳步步入健康回暖、量稳质升的良性发展轨道。

这场"春节不打烊"的购房热潮，不仅体现了房地产市场的韧性，更展现了政策与市场良性互动的积极效果，为全年楼市健康发展开了一个好头。